不動産ご購入の流れ

不動産ご購入の流れ

不動産をご購入する際、何をしたらよいのか分からない状態ではとても不安ですね。
まずは基本となる不動産購入の流れをしっかりとご理解ください。

【STEP1】 資金計画の立案

街並みが美しい住まい。庭の広い住まい。環境のよい住まい。など・・・。
不動産のご購入では多くのご希望があると思います。
お客さまの想いをカタチにするため、まず「資金計画の立案」から始めてください。
資金計画の立案は『自己資金はいくらか』『住宅ローンの借入額』『不動産購入の際の諸費用・税金』を考慮した上で購入される物件の価格を算出します。

【STEP2】 物件探し

不動産の物件情報はインターネット・雑誌などを通じて簡単に得ることができ、
お客さまがさまざまな物件情報を比較検討できるようになりました。
これ自体は大変よいことですが多くの物件情報が氾濫し、よい物件を判断するのが難しいのも現状です。
このような時は、プロのスタッフにおまかせください。
私どもスタッフがお客さまのご意見・ご要望を伺い、
毎日のように入れ替わる豊富な物件情報の中から条件にあった物件をご紹介させていただきます。
※ 現地見学・モデルハウス見学は事前に予約が必要となる物件があります。お問い合わせ下さい。

希望物件リクエストはこちらから

【STEP3】 現地見学

お気に入りの物件がありましたら現地見学です。
中古住宅で現在居住中の物件の場合は事前に売主様のご了承を得て、ご案内させていただきます。

【STEP4】 不動産売買契約

購入される物件をよくご検討いただき、最終的に物件が決まりましたら、
不動産売買契約の手続きを進めていきます。
売買契約の前に宅地建物取引主任者の資格を持つ当社のスタッフが、
物件についての重要事項を書面(重要事項説明書)にて説明いたします。
不動産売買契約の締結の際に、取引内容や当事者の権利・義務などを確定します。

不動産売買契約の際に必要なもの
  • 印鑑
  • 印紙代
  • 手付金
  • 仲介手数料の半額

【STEP5】 住宅ローンのお申し込み

お客さまに合った資金計画に基づき、公的融資・民間融資など各種ローンを提案いたします。
必要な書類を揃えた上で、ローンのお申し込み手続きとなります。

住宅ローン申込み手続きの際に必要なもの
  • 実印
  • 印鑑証明
  • 収入証明書
  • 不動産購入を証明するもの(不動産売買契約書の写しなど)

【STEP6】 残金支払いと物件のお引渡し

ローン契約後、残金の支払い(売買代金の残額・司法書士に支払う報酬・仲介手数料の残額など)諸手続きが完了しますと、購入された物件の引渡しとなります。当社のスタッフが最後まで責任を持ってサポートします。

【STEP7】 引越し・ご入居

全ての手続きが完了しますとご入居となります。
ご希望により引越し業者もご紹介いたします。

不動産ご購入の流れ

  • STEP1 売り出し価格の決定
  • STEP2 税金や諸費用について
  • STEP3 媒介契約
  • STEP4 販売活動
  • STEP5 不動産売買契約
  • STEP6 残代金受領と物件引渡
  • STEP7 引越し・ご入居
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